L’envie de gagner en confort et d’augmenter la surface habitable de sa maison amène souvent les propriétaires à envisager une extension. Mais avant de se lancer dans ce projet ambitieux, il est important de bien cerner les coûts potentiels. Des choix architecturaux aux matériaux utilisés, en passant par la nature des travaux préparatoires, chaque élément impacte le coût global. Nous vous proposons de faire un tour d’horizon des différentes options d’extension et des critères qui définissent leur prix, pour vous aider à planifier sereinement votre projet.
Comment agrandir son espace habitable?
Lorsqu’il s’agit d’agrandir sa maison, plusieurs solutions s’offrent aux propriétaires, chacune avec ses spécificités et ses coûts associés. Les deux principales approches sont l’extension horizontale et la surélévation.
L’extension horizontale consiste à ajouter de la surface au rez-de-chaussée de la maison et cette méthode est souvent privilégiée lorsque le terrain disponible le permet. Les options d’extension horizontale sont multiples :
- Véranda : ajoutée à l’existant, elle permet de créer un espace lumineux tout en restant protégé des intempéries
- Construction en brique : cette solution offre une excellente isolation et une longévité remarquable
- Extension en bois : un choix écologique qui apporte une touche esthétique naturelle et chaleureuse
Pour les maisons ne disposant pas de terrain suffisant pour une extension horizontale, la surélévation constitue une alternative.
Elle consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux supplémentaires à l’habitation, augmentant ainsi la surface sans empiéter sur le terrain. Ce type de travaux requiert une expertise particulière, notamment en ce qui concerne la solidité de la structure existante et vous pouvez donc faire appel à une entreprise de rénovation pour que des experts vous conseillent au mieux.
Critères influençant le coût d’une extension
Le coût d’une extension de maison est fonction de plusieurs paramètres, qui déterminent l’ampleur des travaux et le budget à prévoir.
La taille de l’extension influe directement sur le coût : plus l’agrandissement est important, plus les besoins en matériaux et en main-d’œuvre augmentent.
Les travaux préparatoires, tels que le terrassement, la réalisation d’une dalle, ou encore la modification de la toiture, ajoutent également au coût total.
Le choix des matériaux de construction joue un rôle prépondérant dans le budget et par exemple, l’aluminium est fréquemment utilisé pour les vérandas en raison de sa durabilité et de son rapport qualité-prix.
L’intégration de systèmes comme l’électricité, la plomberie ou encore l’isolation thermique et phonique est indispensable pour garantir le confort du nouvel espace de vie.
Coûts d’une extension de maison ?
Pour les particuliers souhaitant agrandir leur maison, il est utile de connaître les prix moyens des différents types d’extensions.
Les Français optent généralement pour des agrandissements de 15 à 20 m², une surface idéale pour ajouter une pièce comme une cuisine, une chambre, ou pour étendre un salon.
Le tableau ci-dessous présente une estimation des coûts pour différentes solutions d’extension :
| Type d’extension | Coût moyen au m² (hors pose et livraison) | Coût total pour 15 m² | Coût total pour 20 m² |
|---|---|---|---|
| Véranda en aluminium | 2 100 € | 31 500 € | 42 000 € |
| Extension en brique | 1 800 € | 27 000 € | 36 000 € |
| Extension en bois | 1 500 € | 22 500 € | 30 000 € |
Il est également pertinent de noter que les coûts peuvent varier en fonction des finitions choisies et des équipements supplémentaires. Par exemple, l’ajout de volets roulants motorisés ou de stores intégrés peut sensiblement alourdir la facture.