Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez améliorer votre espace extérieur, vous avez sans doute envisagé l’ajout d’une pergola ou d’une véranda à votre maison. Ces structures offrent non seulement un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du plein air, mais elles peuvent également apporter une valeur ajoutée à votre bien immobilier.
Les avantages d’une pergola et d’une véranda
Avant de parler de leur plus-value, il convient de mentionner les nombreux avantages que ces structures procurent :
- Espace supplémentaire : une pergola ou une véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de votre jardin, quelle que soit la météo
- Protection contre les intempéries : avec une véranda en particulier, vous bénéficiez d’une protection supplémentaire contre les intempéries
- Esthétique améliorée : une belle pergola ou véranda peut considérablement améliorer l’apparence de votre maison et de votre jardin
La plus-value d’une pergola
Une pergola est une structure extérieure généralement composée de poutres verticales et horizontales, offrant une ombre partielle et un support pour les plantes grimpantes, son coût dépend des matériaux utilisés, du design et du niveau de personnalisation souhaité.
Vous pourrez trouvez de plusieurs types de pergola qui répondront à différents besoins.
En termes de valeur ajoutée, il est difficile de donner un chiffre précis, car cela dépend de plusieurs facteurs comme la localisation de votre maison et la demande sur le marché immobilier.
On peut estimer qu’une pergola bien conçue et installée peut apporter une plus-value de 5 à 15% sur le prix du m2 en immobilier, surtout si elle est accompagnée d’autres améliorations paysagères.
La plus-value d’une véranda
Contrairement à la pergola, une véranda est une extension fermée de votre maison, généralement vitrée et munie d’un toit isolant.
Elle offre donc un espace à part entière, souvent utilisé comme salon ou salle à manger supplémentaire. Le coût d’une véranda dépend des matériaux choisis, de la taille et des prestations offertes.
En raison de son caractère plus substantiel, une véranda est souvent considérée comme ajoutant plus de valeur à votre bien immobilier qu’une pergola.
On peut estimer que le retour sur investissement se situe entre 10 et 20% du prix total de la construction, selon les préférences des acheteurs et la spécificité du marché local.
Qualité et emplacement : des facteurs clés pour augmenter la plus-value
Pour maximiser la plus-value apportée par une pergola ou une véranda, il convient de prêter attention à deux éléments majeurs : la qualité et l’emplacement.
En ce qui concerne la qualité, il est important de choisir des matériaux durables et adaptés à vos besoins (en termes d’entretien, de résistance aux intempéries, etc.), ainsi qu’un design en harmonie avec l’architecture de votre maison et l’aménagement de votre jardin.
L’emplacement joue également un rôle crucial dans la valorisation de votre espace extérieur. Une pergola ou une véranda doit être située de manière stratégique pour favoriser la circulation, l’accès à la lumière naturelle et la vue sur le jardin.
Un bon aménagement permet d’améliorer le confort de cet espace et de garantir sa rentabilité sur le long terme.
La construction d’une pergola ou d’une véranda peut constituer un investissement intelligent pour les propriétaires qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur et augmenter la valeur de leur bien. En respectant les principes de qualité, de design et d’emplacement évoqués ci-dessus, vous pourrez tirer le meilleur parti de cette nouvelle structure et espérer un retour sur investissement significatif lors de la vente de votre maison.